Investir · 28140
Rendement, marché et risques à Varize (28140)
Faut-il investir à Varize ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 505 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Varize en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varize :
Le rendement locatif brut indicatif à Varize avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Varize
2100 m²
6,7/109 800 €
153 m²
6,4/10425 000 €
225 m²
6,2/10219 000 €
42.65 m²
6,2/1058 000 €
272 m²
6,0/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU PRESSOIR | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 4 LE PARADIS | 120 m² | 197 400 € | 1 645 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE PARADIS | — | 44 500 € | 12 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DU PRESSOIR | 105 m² | 158 000 € | 1 505 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 1 LINDRON | 91 m² | 168 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | POMMAY | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 4 VOIE ROMAINE | 50 m² | 66 500 € | 1 330 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.