Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villamblain (45310)
À Villamblain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 759 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villamblain : taxe foncière à 32,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villamblain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1056 m²
5,0/1045 000 €
1296 m²
5,0/1048 000 €
1056 m²
5,0/1042 000 €
172 m²
5,0/10189 000 €
74 m²
4,7/1099 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU GRAND ORME | 109 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 5000 QUINQUONCE | — | 3 165 € | — |
| 20 août 2025 | Local | 5033 CHEM DE LICONCY A VILLAMBL | 2029 m² | 308 000 € | 152 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | 5033 CHEM DE LICONCY A VILLAMBL | 2029 m² | 308 000 € | 152 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 15 RUE DU BAILLOU | 203 m² | 194 950 € | 961 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 80 m² | 115 150 € | 1 440 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | TERRE DES HOTELS | — | 9 655 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA POTENCE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 123 000 € | 1 352 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU BAILLOU | 109 m² | 163 000 € | 1 496 €/m² |