Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salency (60400)
À Salency, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 535 € | 867 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salency : taxe foncière à 58,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salency — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
540 m²
5,0/1038 000 €
120 m²
5,0/10246 000 €
500 m²
5,0/1033 500 €
124 m²
5,0/10246 350 €
113 m²
5,0/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES LOGETTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 223 RUE NATIONALE | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 76 000 € | 12 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DOMINOIS | — | 520 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 71 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 354 RUE DU MARAIS TRIOMPHE | 141 m² | 207 000 € | 1 469 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 282 RUE SAINT MEDARD | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 34 RUE DU CHATEAU | 89 m² | 149 800 € | 1 684 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 142 RUE DES FOURGOYERS | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS MAQUET | — | 30 000 € | 31 €/m² |