Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brétigny (60400)
À Brétigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 867 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brétigny : taxe foncière à 69,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brétigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,4/10275 604 €
126 m²
8,4/10292 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
200 m²
8,1/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DU BAC | — | 240 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 735 RUE DE PICARDIE | 166 m² | 254 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DU BAC | — | 14 828 € | 93 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DU BAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | L ABREUVOIR | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 962 RUE DU MOULIN | 102 m² | 249 000 € | 2 442 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE PRE COCHON | — | 258 000 € | 254 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ABREUVOIR | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 73 RUE MILON | 53 m² | 137 250 € | 2 590 €/m² |