Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuts (60400)
À Cuts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cuts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 820 € | 821 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuts : taxe foncière à 50,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cuts (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cuts.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
743 m²
6,5/1044 000 €
109 m²
6,0/10135 000 €
243 m²
5,7/10350 000 €
98 m²
5,3/10149 000 €
308 m²
5,0/10630 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 416 RUE DE LA ROUENNERIE | 190 m² | 150 000 € | 790 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 256 RUE DE LA RAMEE | 83 m² | 135 544 € | 1 634 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 571 RUE DE LA POMMERAYE | 89 m² | 126 295 € | 1 420 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 51 RLE DES ECOLES | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 798 RUE DE LA POMMERAYE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES ROSELETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DE CHOISY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 138 RUE DES RIVES | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 431 RUE ISIDORE DE POMMERY | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA RAMEE | 86 m² | 192 050 € | 2 234 €/m² |