Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Babœuf (60400)
À Babœuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 785 € | 990 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Babœuf : taxe foncière à 65,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA PATURELLE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FOND D ACQ | — | 38 642 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PRES FUMET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES BEGUINES | — | 44 232 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA RUELLE CREDO | — | 10 304 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA VIEILLE RUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES PRES FUMET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 95 RUE MARTIN | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE MONT | — | 5 900 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Babœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,5/10115 000 €