Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caisnes (60400)
À Caisnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 850 € | 821 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caisnes : taxe foncière à 48,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caisnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,4/10290 000 €
95 m²
5,0/10124 000 €
73 m²
4,7/10150 000 €
85 m²
4,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 385 RUE DU RELAIS | 74 m² | 155 800 € | 2 106 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FONTAINE CLEMENT | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 218 RUE D HESDIN | 136 m² | 184 500 € | 1 357 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 347 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 137 100 € | 1 385 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PRE A REGUIN | — | 6 810 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DES CAPRES | 63 m² | 138 000 € | 2 191 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA VIGNE PERSIN | — | 1 764 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 212 RUE DE L ENFER | 135 m² | 210 600 € | 1 560 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LAIGLE | — | 43 000 € | 60 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 1 050 € | 1 €/m² |