Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes (80560)
À Varennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 900 € | 802 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes : taxe foncière à 47,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | 2 RUE DUEZ | — | 34 800 € | 24 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 6 RUE MEUNIERE | 135 m² | 300 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 27 RUE DU BOIS | 90 m² | 177 000 € | 1 967 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DUEZ | 182 m² | 210 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LA CAPERIE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 21 RUE DU BOIS | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 5 RUE DU BOIS | 96 m² | 92 800 € | 967 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | 6 RUE WARIN | — | 330 € | 28 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 6 RUE WARIN | 122 m² | 72 500 € | 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,4/10328 600 €
300 m²
7,2/10577 000 €
455 m²
7,2/10577 000 €
150 m²
7,1/10275 000 €
5019 m²
7,0/1036 000 €