Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hédauville (80560)
À Hédauville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hédauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 705 € | 729 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hédauville : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hédauville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5335 m²
7,0/1053 000 €
5335 m²
5,0/1053 000 €
380 m²
5,0/1021 000 €
380 m²
5,0/1021 000 €
380 m²
5,0/1021 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2025 | Maison | 19 RUE D EN BAS | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 14 RUE D EN BAS | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 2 RLE SAINT EUSTACHE | 115 m² | 162 100 € | 1 410 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 3 RUE D EN BAS | 83 m² | 77 350 € | 932 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 3 GPL GDE PLACE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 12 RUE D EN BAS | 75 m² | 29 000 € | 387 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LES COUILLERUES | — | 8 625 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2021 | Maison | 2 RUE D EN HAUT | 108 m² | 142 500 € | 1 320 €/m² |
| 14 juin 2021 | Maison | 5 RUE D EN BAS | 65 m² | 54 500 € | 839 €/m² |