Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toutencourt (80560)
À Toutencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 215 € | 802 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toutencourt : taxe foncière à 46,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toutencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,9/10235 000 €
141 m²
5,9/10235 000 €
95 m²
5,1/10152 250 €
190 m²
4,9/10115 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE ROSIERE | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 280 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE RIDEAU A CAILLES | — | 24 930 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 RUE TERRAINE | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 11 RUE DU FOUR A BANC | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 14 RUE DE PUCHEVILLERS | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA VALLEE LUPART | — | 33 725 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE ROSIERE | — | 3 400 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LEALVILLERS | 139 m² | 226 000 € | 1 626 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5184 LE VILLAGE | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |