Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vadencourt (80560)
À Vadencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 797 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vadencourt : taxe foncière à 55,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE CARNOYE | — | 28 000 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE CARNOYE | — | 21 820 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU RIDEAU L ORTI | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5033 RTE D ARRAS | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5003 VILLAGE | 82 m² | 20 000 € | 244 €/m² |
| 24 sept. 2022 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Maison | 7 RUE DU BOIS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 juin 2020 | Terrain | LES GRANDS RIEZ | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
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5,0/1016 500 €