Rendement locatif · 91720
Rendement locatif à Gironville-sur-Essonne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gironville-sur-Essonne (91720)
À Gironville-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,6 %, pour un loyer médian d’environ 13,9 €/m², et un prix au m² médian de 2 534 €/m².
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Rendement brut par typologie à Gironville-sur-Essonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 748 € | 399 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 428 € | 656 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 157 108 € | 864 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 215 390 € | 1 090 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 1 193 €/mois | 6,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gironville-sur-Essonne : taxe foncière à 34,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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