Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trébons-sur-la-Grasse (31290)
À Trébons-sur-la-Grasse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 875 € | 833 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trébons-sur-la-Grasse : taxe foncière à 43,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAUREJAL | — | 390 480 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FONTANELLES | — | 5 640 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 14 CHE D'EN PEYRUSSE | — | 125 000 € | 125 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | ENGERMAIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 51 RTE DES MEUNIERS | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | BELINGUIERE | — | 222 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 593 CHE D'EN JANOY | 125 m² | 352 000 € | 2 816 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 815 RTE DE COULASSOU | 115 m² | 288 250 € | 2 507 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 773 RTE DES MEUNIERS | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2160 RTE DES CHARRONS | 183 m² | 479 000 € | 2 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trébons-sur-la-Grasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,6/10356 985 €
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