Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauremont (31290)
À Mauremont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 323 095 € | 833 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauremont : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauremont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,5/10369 000 €
95 m²
5,9/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 46 ROQUEBOUSI | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 128 m² | 269 000 € | 2 102 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 L OUSTAL BIEL | 55 m² | 334 000 € | 6 073 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | SAMARAN | — | 160 000 € | 93 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | L OUSTAL BIEL | — | 160 000 € | 143 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DES VARENNES | 183 m² | 444 417 € | 2 429 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | L OUSTAL BIEL | — | 149 000 € | 62 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 6 L OUSTAL BIEL | 68 m² | 450 000 € | 6 618 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 22 RTE DES VARENNES | 141 m² | 428 650 € | 3 041 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 13 PEYRENS | 96 m² | 361 000 € | 3 761 €/m² |