Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cessales (31290)
À Cessales, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 304 570 € | 734 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cessales : taxe foncière à 39,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cessales (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cessales.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2023 | Maison | 4 MARIGNOL SUD | 119 m² | 381 500 € | 3 206 €/m² |
| 29 mai 2023 | Maison | 7 VILLAGE | 169 m² | 273 285 € | 1 618 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Maison | 36 CAZALES | 180 m² | 342 600 € | 1 904 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | AU CHATEAU SUD | — | 71 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2022 | Terrain | DAULY | — | 57 000 € | 49 €/m² |
| 21 juil. 2021 | Maison | 32 CAZALES | 135 m² | 333 000 € | 2 467 €/m² |
| 9 avr. 2021 | Terrain | AU CHATEAU SUD | — | 143 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2020 | Maison | 6 VILLAGE | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 14 mai 2020 | Terrain | VILLAGE | — | 45 000 € | 75 €/m² |
| 21 nov. 2019 | Maison | 64 MARIGNOL SUD | 109 m² | 256 000 € | 2 349 €/m² |