Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgaillard-Lauragais (31290)
À Montgaillard-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 755 € | 895 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgaillard-Lauragais : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgaillard-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,9/10234 000 €
152 m²
5,6/10396 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | ENPERICOU | — | 97 650 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 RUE D'OCCITANIE | 84 m² | 283 870 € | 3 380 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 9001 CHE DE DECROSE | 70 m² | 164 150 € | 2 345 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 209 LAS COUREGES | 154 m² | 235 000 € | 1 526 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LACABANE | — | 68 496 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LAS GRAVES | — | 22 000 € | 9 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 17 CHE DE RAMADE | 141 m² | 320 000 € | 2 270 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LANDELLE | — | 141 642 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | BARUTEL | — | 83 072 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LHERMITAGE | — | 85 000 € | 85 €/m² |