Rendement locatif · 31460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toutens (31460)
À Toutens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 525 € | 734 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toutens : taxe foncière à 44,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Toutens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Toutens.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toutens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,7/10392 000 €
132 m²
5,6/10402 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 15 000 € | 86 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 99 m² | 295 518 € | 2 986 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ESPAN | 82 m² | 230 950 € | 2 817 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | MIRAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 230 RTE DE TOULOUSE | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 230 RTE DE TOULOUSE | 102 m² | 320 000 € | 3 138 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 228 RTE DE TOULOUSE | 120 m² | 174 500 € | 1 455 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 21 RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 96 m² | 302 000 € | 3 146 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 561 RTE DU PECH | 103 m² | 293 700 € | 2 852 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | CAZAL | — | 102 000 € | 70 €/m² |