Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Trébons-sur-la-Grasse (31290)
Faut-il investir à Trébons-sur-la-Grasse ? Prix médian 2 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trébons-sur-la-Grasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 925 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Trébons-sur-la-Grasse en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trébons-sur-la-Grasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Trébons-sur-la-Grasse avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trébons-sur-la-Grasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trébons-sur-la-Grasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trébons-sur-la-Grasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Trébons-sur-la-Grasse
112 m²
5,6/10356 985 €
1003 m²
5,0/10163 000 €
2821 m²
5,0/10125 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAUREJAL | — | 390 480 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FONTANELLES | — | 5 640 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 14 CHE D'EN PEYRUSSE | — | 125 000 € | 125 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | ENGERMAIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 51 RTE DES MEUNIERS | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | BELINGUIERE | — | 222 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 593 CHE D'EN JANOY | 125 m² | 352 000 € | 2 816 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 815 RTE DE COULASSOU | 115 m² | 288 250 € | 2 507 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 773 RTE DES MEUNIERS | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2160 RTE DES CHARRONS | 183 m² | 479 000 € | 2 618 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trébons-sur-la-Grasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.