Rendement locatif · 02810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torcy-en-Valois (02810)
À Torcy-en-Valois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Torcy-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 754 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torcy-en-Valois : taxe foncière à 51,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Torcy-en-Valois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Torcy-en-Valois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-en-Valois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
5,0/101 060 000 €
300 m²
5,0/101 360 000 €
330 m²
5,0/101 290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES BRUYERES | — | 13 318 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 120 RUE ALEXANDRE DUJARDIN | 119 m² | 232 000 € | 1 950 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 105 RUE DU PARC | 240 m² | 530 000 € | 2 209 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 70 RUE DES ALOUETTES | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | TORCY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 2 000 € | 40 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 30 ALL DES FLEURS | 120 m² | 265 000 € | 2 209 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | SABLON | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 16 août 2022 | Maison | 142 RUE DES ALOUETTES | 94 m² | 201 000 € | 2 139 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 105 RUE DU CHATEAU | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |