Rendement locatif · 02810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veuilly-la-Poterie (02810)
À Veuilly-la-Poterie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 530 € | 754 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veuilly-la-Poterie : taxe foncière à 50,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES FONDS DE MONTECOUVE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 RTE DE CHATEAU THIERRY | 120 m² | 74 000 € | 617 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 7 RTE DE CHATEAU THIERRY | 222 m² | 331 000 € | 1 491 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PETITS PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1T RTE DE CHATEAU THIERRY | 72 m² | 142 000 € | 1 973 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE ET L'EGLISE | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 29 RTE DE CHATEAU THIERRY | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | ELOUP | — | 48 000 € | 60 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 15 RTE DE CHATEAU THIERRY | 185 m² | 180 000 € | 973 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | ELOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |