Rendement locatif · 62127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tincques (62127)
À Tincques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 738 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tincques : taxe foncière à 41,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tincques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2200 m²
6,7/1064 000 €
1464 m²
6,6/1054 000 €
120 m²
5,9/10203 500 €
1100 m²
5,2/1041 000 €
4000 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOINES | 162 m² | 232 600 € | 1 436 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 17 754 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5001 LE VILLAGE | 5000 m² | 180 000 € | 36 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CENT | — | 39 960 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GARE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 10 PL DE L EGLISE | 144 m² | 91 000 € | 632 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE DE CHELERS | 82 m² | 145 900 € | 1 780 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DU RIETZ | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 15 LE HAMEAU DE TINCQUETTE | 122 m² | 163 500 € | 1 341 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE TINCQUETTE | — | 50 000 € | 47 €/m² |