Investir · 62127
Rendement, marché et risques à Tincques (62127)
Faut-il investir à Tincques ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tincques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Tincques en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tincques :
Le rendement locatif brut indicatif à Tincques avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tincques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tincques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tincques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Tincques
2200 m²
6,7/1064 000 €
1464 m²
6,6/1054 000 €
120 m²
5,9/10203 500 €
1100 m²
5,2/1041 000 €
4000 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOINES | 162 m² | 232 600 € | 1 436 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 17 754 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5001 LE VILLAGE | 5000 m² | 180 000 € | 36 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CENT | — | 39 960 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GARE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 10 PL DE L EGLISE | 144 m² | 91 000 € | 632 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE DE CHELERS | 82 m² | 145 900 € | 1 780 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DU RIETZ | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 15 LE HAMEAU DE TINCQUETTE | 122 m² | 163 500 € | 1 341 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE TINCQUETTE | — | 50 000 € | 47 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tincques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.