Rendement locatif · 62690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthonsart (62690)
À Béthonsart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 736 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthonsart : taxe foncière à 46,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthonsart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
721 m²
5,0/1053 600 €
95 m²
3,9/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 16B RUE GRANDE | 130 m² | 276 650 € | 2 129 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RUE GRANDE | 53 m² | 110 000 € | 2 076 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L IMPASSE | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 81 465 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE L IMPASSE | 169 m² | 185 000 € | 1 095 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 févr. 2024 | Terrain | LE BOIS DU HAUT | — | 324 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 219 € | 2 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | VERS LES VALLEES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE SART | — | 20 000 € | 2 €/m² |