Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thignonville (45300)
À Thignonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 675 € | 953 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thignonville : taxe foncière à 33,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thignonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
5,3/10290 000 €
100 m²
5,1/10204 900 €
100 m²
5,1/10205 000 €
104 m²
5,1/10218 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BECHE | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 57 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE MORVILLE | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DE SERMAISES | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 9B RUE D INTVILLE | 135 m² | 231 990 € | 1 719 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LES HAUTS DE ST PIERRE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 9 RUE DE MORVILLE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 18 mars 2024 | Local | 5033 LA PETITE JUSTICE | — | 1 200 000 € | — |