Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morville-en-Beauce (45300)
À Morville-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 988 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morville-en-Beauce : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROBINIERS | 132 m² | 153 000 € | 1 160 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BARBERONVILLE | — | 392 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 BARBERONVILLE | 176 m² | 225 000 € | 1 279 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CROIX BUISEE | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SENTIER DE BEZONVILLE | — | 18 893 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2 BEZONVILLE | 40 m² | 1 432 600 € | 35 815 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MUETTE | 107 m² | 118 000 € | 1 103 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DES ROBINIERS | 108 m² | 224 500 € | 2 079 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 3 LA CROIX BUISEE | 157 m² | 151 000 € | 962 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 3 PL ST GERMAIN | 120 m² | 136 000 € | 1 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morville-en-Beauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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