Rendement locatif · 45480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmont-en-Beauce (45480)
À Charmont-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charmont-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 475 € | 953 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmont-en-Beauce : taxe foncière à 35,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES CLOUS ROUETS | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA VALLEE DES URSINS | — | 99 075 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 68 000 € | 64 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FORGE | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA REMISE DES SEPT ARPENTS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES OUCHES DU BOURG | — | 53 500 € | 14 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 6 RUE ROBERT RABAUD | 90 m² | 157 000 € | 1 745 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE SENTIER DE TORVILLE | — | 6 490 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE SENTIER DE TORVILLE | — | 11 944 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DES BERGERIES | 134 m² | 133 000 € | 993 €/m² |