Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Engenville (45300)
À Engenville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 075 € | 988 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Engenville : taxe foncière à 31,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Engenville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,5/10189 900 €
127 m²
5,5/10185 000 €
128 m²
5,5/10191 000 €
120 m²
5,3/10207 000 €
120 m²
5,2/10209 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES ACACIAS | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 130 m² | 78 000 € | 600 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 DANONVILLE | 203 m² | 249 000 € | 1 227 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE ST SAMSON | 68 m² | 41 000 € | 603 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 LE MOULIN | 87 m² | 159 900 € | 1 838 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RTE D'ENGENVILLE | 79 m² | 218 500 € | 2 766 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LE BUISSON | — | 13 864 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 14 190 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE ST SAMSON | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE GRAND CANTON | — | 16 615 € | 1 €/m² |