Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audeville (45300)
À Audeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 565 € | 988 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audeville : taxe foncière à 33,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,2/1011 500 €
100 m²
7,9/1030 000 €
175 m²
6,4/10273 000 €
189 m²
5,9/10209 000 €
180 m²
5,9/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORGE | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 4 RUE ALFRED DE VIGNY | 125 m² | 66 000 € | 528 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 155 m² | 206 385 € | 1 332 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 183 400 € | 2 446 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Terrain | LES ENFERS | — | 15 723 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 7 RUE DES CARNEAUX | 142 m² | 285 000 € | 2 008 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 3 RUE DE LA FORGE | 172 m² | 289 000 € | 1 681 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | LES ENFERS | — | 34 016 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2022 | Terrain | 2 RUE DE L AUBERGE | — | 2 000 € | 17 €/m² |