Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Thignonville (45300)
Faut-il investir à Thignonville ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thignonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Thignonville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thignonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Thignonville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thignonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thignonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thignonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thignonville
320 m²
5,3/10290 000 €
100 m²
5,1/10204 900 €
100 m²
5,1/10205 000 €
104 m²
5,1/10218 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BECHE | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 57 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE MORVILLE | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DE SERMAISES | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 9B RUE D INTVILLE | 135 m² | 231 990 € | 1 719 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LES HAUTS DE ST PIERRE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 9 RUE DE MORVILLE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 18 mars 2024 | Local | 5033 LA PETITE JUSTICE | — | 1 200 000 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thignonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.