Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Intville-la-Guétard (45300)
À Intville-la-Guétard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 305 € | 988 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Intville-la-Guétard : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 5001 RUE DU VIEUX PUITS | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REMISE | 175 m² | 173 000 € | 989 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 13 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 46 000 € | 39 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA REMISE | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | 2 GR GRANDE RUE | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 1E GR GRANDE RUE | 97 m² | 246 000 € | 2 537 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 31 m² | 255 000 € | 8 226 €/m² |
| 24 nov. 2021 | Maison | 5B GR GRANDE RUE | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| 18 oct. 2021 | Maison | 9 RUE DU LEVRAULT | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |