Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ricaud (11400)
À Ricaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 415 € | 734 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ricaud : taxe foncière à 54,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ricaud (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ricaud.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ricaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
684 m²
5,0/1068 400 €
650 m²
5,0/1048 750 €
1800 m²
5,0/1045 000 €
80 m²
4,3/10168 750 €
87 m²
3,9/10200 165 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PLATANES | 85 m² | 101 500 € | 1 195 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES FLEURS | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | RTE ST CHRISTOPHE | — | 1 400 € | 9 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DES PLATANES | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | 153 CHE DU PERGAIL | — | 50 000 € | 59 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | 151 CHE DU PERGAIL | — | 45 000 € | 43 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 656 RTE ST CHRISTOPHE | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | 3 CHE DE LA SOURCE | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 17 RUE DES PLATANES | 71 m² | 146 530 € | 2 064 €/m² |