Rendement locatif · 62123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Simencourt (62123)
À Simencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 290 € | 765 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Simencourt : taxe foncière à 37,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Simencourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Simencourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,2/10259 500 €
1103 m²
5,0/1067 €
89 m²
5,0/10208 000 €
2007 m²
5,0/10116 480 €
1000 m²
5,0/1058 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5064 RTE DE WANQUETIN PROLONGEE | 115 m² | 293 000 € | 2 548 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE SART | — | 21 000 € | 7 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VIEILLE VILLE | 97 m² | 20 000 € | 207 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DE GOUY | 119 m² | 185 700 € | 1 561 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 28 RUE DE GOUY | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 34 RUE D ARRAS | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES FUSILLES | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 19 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES FUSILLES | 160 m² | 285 000 € | 1 782 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 18 RTE DE WANQUETIN | 103 m² | 197 500 € | 1 918 €/m² |