Rendement locatif · 62123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warlus (62123)
À Warlus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Warlus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 765 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warlus : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Warlus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Warlus.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/10279 000 €
361 m²
6,2/10538 000 €
171 m²
6,0/10307 400 €
65 m²
5,3/10108 000 €
1373 m²
5,2/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 20 RUE D ARRAS | 65 m² | 86 400 € | 1 330 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 10 RES LE PETIT CLOS | 177 m² | 331 000 € | 1 871 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE FOND DE DAINVILLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 6 RES LE PETIT CLOS | 182 m² | 350 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 ALL DES SAULES | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA BASSURE | 125 m² | 215 100 € | 1 721 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 151 m² | 196 300 € | 1 300 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 17 RUE D AGNEZ | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |