Rendement locatif · 62123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleulval (62123)
À Bailleulval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 035 € | 765 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleulval : taxe foncière à 36,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleulval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10205 654 €
227 m²
5,2/10426 400 €
226 m²
5,2/10412 500 €
88 m²
5,1/1059 000 €
830 m²
5,0/1047 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VOIE DE RANSART | — | 3 350 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA TURLOTTE | — | 6 950 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 7 RUE ROUTE DE BAILLEULMONT | 165 m² | 140 000 € | 849 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2B RUE PIERRE ROSE | 172 m² | 311 000 € | 1 809 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 1 RUE D EN BAS | 109 m² | 220 650 € | 2 025 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5 RUE ROUTE DE BAILLEULMONT | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE FOND DE GOUY | — | 19 390 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 30 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LA DATE DU BUISSONNET | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 19 GR GRAND RUE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |