Investir · 25750
Rendement, marché et risques à Semondans (25750)
Faut-il investir à Semondans ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semondans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Semondans en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semondans :
Le rendement locatif brut indicatif à Semondans avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semondans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semondans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semondans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Semondans
100 m²
5,2/1072 000 €
225 m²
5,2/10420 000 €
130 m²
5,0/10210 000 €
90 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 155 000 € | 13 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTBELIARD | 93 m² | 122 285 € | 1 315 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUX | 163 m² | 360 800 € | 2 214 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VIEILLE VIE | 97 m² | 118 000 € | 1 217 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA VIEILLE VIE | 88 m² | 121 600 € | 1 382 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA VIEILLE VIE | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 12 RUE DE SOLERI | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1 RUE D AIBRE | 83 m² | 84 500 € | 1 019 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 13 RUE DES ELONGEOTS | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semondans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.