Rendement locatif · 28310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Santilly (28310)
À Santilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 953 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Santilly : taxe foncière à 32,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Santilly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Santilly.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,0/10220 000 €
133 m²
5,7/10145 000 €
170 m²
5,2/10199 000 €
80 m²
4,9/10149 000 €
65 m²
4,9/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE CHARLES PEGUY | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA GARE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA POINTE DE MALITOURNE | — | 35 907 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE CHARLES PEGUY | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES PETITES MAISONS | — | 49 222 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU BOIS | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 167 m² | 245 000 € | 1 468 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | MONCISEAU | — | 23 575 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND MARJANVILLE | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA POINTE DE MALITOURNE | — | 12 000 € | 2 €/m² |