Rendement locatif · 45170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tivernon (45170)
À Tivernon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 465 € | 953 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tivernon : taxe foncière à 35,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tivernon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,4/10109 000 €
170 m²
5,0/10390 000 €
108 m²
5,0/10169 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES ARTISANS | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5039 LE BOURG | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CHE DU PETIT NOYER | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 15 LE GRAND BREAU | 131 m² | 208 800 € | 1 594 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DU GOUANON | 121 m² | 175 000 € | 1 447 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU MONCEAU | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND MARJANVILLE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5053 LE BOURG | 175 m² | 257 000 € | 1 469 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 5006 LE BOURG | 68 m² | 192 000 € | 2 824 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Maison | 5007 RUE DU GOUANON | 44 m² | 98 000 € | 2 228 €/m² |