Rendement locatif · 28140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazoches-les-Hautes (28140)
À Bazoches-les-Hautes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 985 € | 953 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazoches-les-Hautes : taxe foncière à 33,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CHEM DE LA RUE DEMI LUNE | 205 m² | 227 100 € | 1 108 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORTUNE | 70 m² | 114 900 € | 1 642 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 13 PL FAUCHEUX | 130 m² | 105 510 € | 812 €/m² |
| 19 août 2025 | Local | 7 RUE ST MARTIN | 7950 m² | 400 000 € | 51 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 17B RUE FAUCONNIERE | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 20 RUE FAUCONNIERE | 56 m² | 137 900 € | 2 463 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE BEL AIR | 84 m² | 82 000 € | 977 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | PL FAUCHEUX | 43 m² | 164 900 € | 3 835 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA REMISE SAINT CHRISTOPHE | — | 4 084 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | BAZOCHES | — | 26 000 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-les-Hautes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,2/10375 000 €
85 m²
5,9/1097 500 €
86 m²
5,9/1097 500 €
127 m²
5,7/10120 000 €
196 m²
5,1/10130 000 €