Rendement locatif · 28140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baigneaux (28140)
À Baigneaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baigneaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 150 € | 768 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baigneaux : taxe foncière à 34,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baigneaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baigneaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baigneaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
6,6/10189 000 €
200 m²
6,0/10349 000 €
70 m²
5,3/10159 000 €
117 m²
5,2/10300 000 €
139 m²
5,2/10383 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 99 m² | 164 200 € | 1 659 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 EARDS | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 28B GR GRANDE RUE | 27 m² | 92 500 € | 3 426 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 28 m² | 93 000 € | 3 322 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | BAIGNEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | BAIGNEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE PATAY | 156 m² | 226 104 € | 1 450 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | BAIGNEAUX | — | 25 010 € | 32 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | BAIGNEAUX | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 59 GR GRANDE RUE | 131 m² | 212 000 € | 1 619 €/m² |