Rendement locatif · 45410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruan (45410)
À Ruan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 955 € | 768 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruan : taxe foncière à 31,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DES LILAS | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA VARNAILLE | — | 11 515 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 65 RUE DE LA COURTE EPEE | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | FONTAINE | — | 60 800 € | 203 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | RUE TENEZY | — | 28 000 € | 62 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | 63 RUE DE LA PIE HARDIE | — | 9 000 € | 9 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 37 RUE DE L EGLISE | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | L ENCLAVE | — | 19 992 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
6,7/10540 000 €
135 m²
6,5/10290 000 €
205 m²
6,4/10414 750 €
158 m²
6,4/10304 500 €
158 m²
6,4/10304 512 €