Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Palaminy (31220)
À Palaminy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 842 € | 260 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 76 062 € | 428 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 112 282 € | 564 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 153 935 € | 711 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 172 520 € | 774 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Palaminy : taxe foncière à 43,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palaminy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,3/10294 000 €
179 m²
6,3/10294 000 €
146 m²
5,8/10149 000 €
109 m²
5,6/10213 500 €
107 m²
5,4/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Local | 211 AV DE MARTRES | 306 m² | 265 000 € | 867 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 76 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 98 RUE DU COUVENT | 126 m² | 2 450 000 € | 19 445 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LAS PATANQUES | — | 60 500 € | 23 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LAS PATANQUES | — | 51 000 € | 52 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE FRAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE FRAY | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 121 CHE DES PESQUES | 160 m² | 248 300 € | 1 552 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 801 CHE D'ARNAUDET | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |