Rendement locatif · 31420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francon (31420)
À Francon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 774 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francon : taxe foncière à 35,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 IMP DE COURONNE | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9001F SOULEYAS | 164 m² | 250 000 € | 1 525 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | MARIN | — | 43 000 € | 20 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | MARIN | — | 500 € | 3 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 2 MARIN | 85 m² | 103 000 € | 1 212 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 5002 MOURET | 85 m² | 141 455 € | 1 665 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 22A JANOUET | 61 m² | 137 000 € | 2 246 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | MINIME | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 54 SOULEYAS | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
8,4/10579 000 €
50 m²
7,6/10130 000 €
81 m²
7,6/10178 200 €
58 m²
7,4/10165 000 €
72 m²
7,4/10185 000 €