Rendement locatif · 76890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor-l'Abbaye (76890)
À Saint-Victor-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 560 € | 789 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor-l'Abbaye : taxe foncière à 53,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-l'Abbaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10229 000 €
113 m²
6,7/10229 900 €
106 m²
6,7/10169 900 €
120 m²
6,7/10229 000 €
138 m²
6,7/10267 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 LE CLOS AUX MOINES | 121 m² | 217 450 € | 1 798 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RES DU PUITS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 13 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 3 RTE DE L'ABBAYE | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 20 RTE DU RONCIER | 198 m² | 350 000 € | 1 768 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 10B RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 67 m² | 422 660 € | 6 309 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 3 PL DE L ABBAYE | 139 m² | 480 000 € | 3 454 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 1 RES DU BOIS | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 7 RUE DU MARCHE | 147 m² | 240 000 € | 1 633 €/m² |