Investir · 76890
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-l'Abbaye (76890)
Faut-il investir à Saint-Victor-l'Abbaye ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-l'Abbaye avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-l'Abbaye
120 m²
6,9/10229 000 €
113 m²
6,7/10229 900 €
106 m²
6,7/10169 900 €
120 m²
6,7/10229 000 €
138 m²
6,7/10267 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 LE CLOS AUX MOINES | 121 m² | 217 450 € | 1 798 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RES DU PUITS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 13 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 3 RTE DE L'ABBAYE | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 20 RTE DU RONCIER | 198 m² | 350 000 € | 1 768 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 10B RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 67 m² | 422 660 € | 6 309 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 3 PL DE L ABBAYE | 139 m² | 480 000 € | 3 454 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 1 RES DU BOIS | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 7 RUE DU MARCHE | 147 m² | 240 000 € | 1 633 €/m² |