Quel rendement locatif à Rouen ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rouen avoisine 5.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Rouen ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Rouen représente un budget d’environ 60 478 € pour un loyer estimé de 380 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.5 %.

Rendement locatif · 76000

Rendement locatif à Rouen

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rouen (76000)

À Rouen, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,8 %, pour un loyer médian d’environ 13,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 749 €/m².

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Rendement brut par typologie à Rouen

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	60 478 €	380 €/mois	7,5 %
T2	42 m²	115 458 €	625 €/mois	6,5 %
T3	62 m²	170 438 €	823 €/mois	5,8 %
T4	85 m²	233 665 €	1 038 €/mois	5,3 %
Maison	95 m²	275 025 €	1 171 €/mois	5,1 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouen : taxe foncière à 49,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Rouen ?

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