Rendement locatif · 76850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnay-le-Long (76850)
À Fresnay-le-Long, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresnay-le-Long et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 050 € | 843 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnay-le-Long : taxe foncière à 58,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 684 RUE DES HETRES | 151 m² | 289 000 € | 1 914 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | 9002 RUE DES FRENES | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 1405 RUE DES HETRES | 59 m² | 235 000 € | 3 984 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 48 500 € | 81 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 915 RUE DES HETRES | 121 m² | 175 000 € | 1 447 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | PLAINE DE SAINT VICTOR | — | 56 000 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | 956 RUE DES GRES | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | 56 RUE DES HETRES | — | 41 000 € | 17 €/m² |
| 2 mars 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 68 RUE DES HETRES | 101 m² | 234 700 € | 2 324 €/m² |