Rendement locatif · 38119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierre-Châtel (38119)
À Pierre-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pierre-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 768 € | 275 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 60 648 € | 453 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 89 528 € | 597 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 122 740 € | 753 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 302 765 € | 988 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierre-Châtel : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pierre-Châtel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pierre-Châtel.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierre-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,6/10220 000 €
169 m²
6,2/10200 000 €
76 m²
6,1/10140 000 €
124 m²
5,8/10162 000 €
117 m²
5,6/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FESTINIERE | 99 m² | 197 000 € | 1 990 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LEITERPAT | — | 1 034 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 128 RTE NAPOLEON | 72 m² | 242 500 € | 3 369 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DU ROCHER | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 62 RTE NAPOLEON | 65 m² | 86 500 € | 1 331 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 IMP DU MARAIS | 97 m² | 288 000 € | 2 970 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES CLAPIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 4 LOT LA JONCHE | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | RTE NAPOLEON | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 RUE RENE JEANGRAND | 48 m² | 64 000 € | 1 334 €/m² |