Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laffrey (38220)
À Laffrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 250 € | 325 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 750 € | 534 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 116 250 € | 704 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 159 375 € | 888 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 293 170 € | 988 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laffrey : taxe foncière à 32,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laffrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1224 m²
6,8/10155 000 €
120 m²
5,8/10349 000 €
123 m²
5,8/10330 000 €
1220 m²
5,0/10160 000 €
61 m²
5,0/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 670 € | 35 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 RTE NAPOLEON | 115 m² | 126 500 € | 1 100 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 7 RTE DE SAINT JEAN DE VAULX | 90 m² | 346 500 € | 3 850 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | COTE FROIDE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 7 LOT LE RELAIS DE NAPOLEON | 125 m² | 362 000 € | 2 896 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA PIVODIERE | — | 232 740 € | 108 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 LOT LE RELAIS DE NAPOLEON | 93 m² | 310 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LES FAVEYS | — | 53 100 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 53 RTE NAPOLEON | 51 m² | 167 000 € | 3 275 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5 LOT BELLON | 127 m² | 304 800 € | 2 400 €/m² |