Rendement locatif · 38119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-Saint-Christophe (38119)
À Villard-Saint-Christophe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villard-Saint-Christophe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 988 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-Saint-Christophe : taxe foncière à 29,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villard-Saint-Christophe (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villard-Saint-Christophe.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Saint-Christophe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,8/10229 000 €
32 m²
5,3/1075 000 €
61.22 m²
5,3/10130 000 €
700 m²
5,0/1080 000 €
236 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 221 CHE DES PRES DESSOUS | 95 m² | 307 000 € | 3 232 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 2 505 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | 53 RTE DE CHOLONGE | — | 125 000 € | — |
| 31 mai 2024 | Maison | 16 IMP DES HOCHES | 20 m² | 444 000 € | 22 200 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 21 RTE DE L'EGLISE | 57 m² | 126 000 € | 2 211 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Appartement | 1336 RTE DE PIERRE CHATEL | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | LES CLOS | — | 3 000 € | 28 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | LE VILLARD | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 7 PL DE LA BASCULE | 92 m² | 236 870 € | 2 575 €/m² |