Rendement locatif · 17330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Séverin-sur-Boutonne (17330)
À Saint-Séverin-sur-Boutonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 060 € | 731 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Séverin-sur-Boutonne : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 92 m² | 72 000 € | 783 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 11 440 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DES GARENNES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 150 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 1 MOULIN DE CHATRE | 154 m² | 113 400 € | 737 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | 5 RTE DE LA FORET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 20 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 40A RUE DE LA MAIRIE | 84 m² | 114 000 € | 1 358 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LES TAILLIS DE DESSUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 18 500 € | 28 €/m² |